Utleie av lager og minilager er som hovedregel unntatt fra merverdiavgift. Dette betyr at du som privatperson ikke betaler moms når du leier lagerbod hos oss. For bedrifter kan reglene være litt annerledes, avhengig av om utleier er frivillig registrert i merverdiavgiftsregisteret. I denne artikkelen får du full oversikt over når du betaler MVA og når du ikke gjør det, samt hvilke tilleggstjenester som er avgiftspliktige.
Privatpersoner betaler aldri MVA på lagerutleie
Når du som privatperson leier minilager, gjelder unntaket fra merverdiavgiftsloven § 3-11. Utleie av fast eiendom, inkludert lagerboder og minilager, er unntatt fra avgiftsplikt. Du betaler akkurat den prisen vi oppgir, ingenting mer.
Hos Lagergutta har vi heller ingen oppstartsavgift eller depositum. Du betaler kun for den tiden du faktisk bruker lagerboden, måned for måned. Det gjør det enkelt å budsjettere og planlegge.
Bedrifter kan møte ulike MVA-regler
For bedrifter som leier minilager blir situasjonen litt mer sammensatt. Som utgangspunkt gjelder samme unntak, men utleier kan velge å la seg frivillig registrere i merverdiavgiftsregisteret. Dette gir utleier fradragsrett for inngående merverdiavgift på kostnader knyttet til eiendommen.
Hvis utleier er frivillig registrert og du som bedrift driver avgiftspliktig virksomhet, skal det beregnes 25 prosent merverdiavgift på husleien. Men siden bedriften din da får fradragsrett for denne inngående avgiften, blir nettokostnaden den samme.
For de fleste bedrifter blir det i de aller fleste tilfeller fakturert uten moms når du leier hos Lagergutta, men det kan være forskjellige fra andre aktører, alt ettersom hva som gjelder på de respektive eiendommer. Det som fremkommer av fakturaen, er det som gjelder.
Tilleggstjenester har vanligvis MVA
Når betaler du merverdiavgift hos Lagergutta? Enkelte tjenester vi tilbyr er avgiftspliktige med 25 prosent merverdiavgift. Dette gjelder fysiske varer og tjenester som ikke faller inn under unntaket for utleie av fast eiendom:
Flyttetjenester og flyttehjelp:
Hvis vi hjelper deg med å flytte inn i eller ut av lagerboden, eller flytter ting for deg mellom lokasjoner, regnes dette som en avgiftspliktig tjeneste.
Kjøp av hyller til lagerboden:
Hyller du kjøper av oss er fysiske varer, og derfor avgiftspliktige. Leier du hyller kan andre regler gjelde.
Hengelåser og annet utstyr:
Alle fysiske produkter som hengelåser, strapping, emballasje eller annet utstyr selges med merverdiavgift.
Tilhengerutleie:
Leie av tilhenger for transport til og fra lageret er en avgiftspliktig tjeneste.
Logistikktjenester:
Våre 3PL-tjenester for bedrifter (varemottak, plukk, pakk, utsendelse) er avgiftspliktige tjenester.
Andre fysiske varer og tjenester:
Alt som ikke direkte er knyttet til selve lagerutleien følger ordinære MVA-regler.
Hvorfor er lagerutleie unntatt fra MVA?
Regelverket behandler utleie av fast eiendom annerledes enn salg av varer og tjenester. Dette er nedfelt i merverdiavgiftsloven § 3-11, som fastslår at utleie av fast eiendom er unntatt fra merverdiavgift.
Formålet med unntaket: Det skal unngå dobbel avgiftsbelastning og gjøre det enklere å drive utleievirksomhet. Ordningen med frivillig registrering sikrer at avgiftspliktige bedrifter får samme MVA-fradrag som om de eide lokalene selv, noe som skaper rettferdig konkurranse.
For deg som privatperson betyr dette at lagring blir rimeligere. Du slipper å betale 25 prosent ekstra i merverdiavgift på noe du uansett må ha.
Les mer om regelverket:
Gjennomsiktig pris uten overraskelser
Hos Lagergutta praktiserer vi full åpenhet om kostnader. Prisen du ser på nettsiden vår er prisen du betaler. Ingen skjulte gebyrer. Ingen overraskelser. Ingen oppstartsavgift eller depositum.
Skal du leie som privatperson: Ingen MVA.
Skal du leie som bedrift: Vi opplyser tydelig om merverdiavgift dersom dette er aktuelt for ditt leieforhold.
Har du spørsmål om MVA eller andre kostnader knyttet til leie av minilager? Ta kontakt på mail eller ring på tlf. 92173000
